За капремонт не платим
В России введен непонятный платеж в дополнение к уже привычному (так же незаконному) по квартплате - за капремонт. Квитанция отдельная, счета непонятные, физические адреса фирм-получателей несуществующие.
Как действовать бедному населению? Ниже предлагаются шаблоны по борьбе с этим наглым побором.
Шаблон можно посмотреть, кликнув по картинке (развернувшееся изображение можно увеличить, кликнув по нему). После ознакомления, вернуться в браузере назад, на "стартовую" страницу и скачать версию для печати по предложенной ссылке.
Заявление В региональный фонд по капремонту
Скачать версию для печати
Оплата в НИКУДА
Семь причин не платить за капремонт
- Региональный фонд капитального ремонта – это общественное объединение, вступление и взносы добровольны.
- Услуга на будущее не предусмотрена российским законодательством (капремонт обещают в неизвестном будущем).
- Собственник помещения МКД не обязан нести содержание чужого имущества. За счет взносов планируется ремонт чужого имущества. Собственник помещения несет ответственность за содержание только своей квартиры, даже не ОДИ (смотрите свое свидетельство).
- Взносы не индексируются (обесцениваются из-за инфляции). В законе не прописана ответственность в случае ликвидации Фонда. Денежные средства возврату не подлежат.
- Подрядчик (исполнитель) капремонта как правило фирма-однодневка не несет ответственности за качество капремонта, отчетность недоступна и непрозрачна.
- В соответствии с Гражданским кодексом РФ, пени могут начисляться либо за предоставленную и не оплаченную услугу (работу), либо за исполненные, но не оплаченные работы (услуги). Пени не распространяются на услуги, предусмотренные на будущее и они незаконны.
- Платёж за содержание жилого фонда (в том числе капитальный ремонт) является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ в том случае, если он оплачивается ГОСУДАРСТВУ, а не частнику-аферисту, пролоббированному из ГосДумы. (пример обязательного платежа: налог на недвижимость, платёж в пенсионный фонд, транспортный налог...). ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ платежа возникает в СИЛУ ЗАКОНА в том случае, если ГОСУДАРСТВО берёт на себя бремя содержания жилого фонда, текущий и капитальный ремонт, а так же если ГОСУДАРСТВО предоставляет гражданам коммунальные услуги. Во всех остальных случаях, все ОБЯЗАТЕЛЬСТВА между юридическими и физическими лицами возникают на основе 2-хстороннего ДОГОВОРА. Ссылка на то, что ОБЯЗАТЕЛЬСТВА отдельных граждан возникают на основе ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ между частной коммерческой компанией и жителями МКД, является несостоятельной, т.к согласно п.1 ст. 162 ЖК РФ "При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с КАЖДЫМ собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания".
Заявление В прокуратуру по капремонту
Советует юрист
Все документы (заявления, требования и пр.) должны быть вами изданы в двух экземплярах. Подаются по месту требования оба. На втором экземпляре секретарем или лицом, принявшим документ к исполнению, ставится отметка о принятии - регистрация входящего документа: дата, должность, фамилия, подпись лица, принявшего документ. Этот экземпляр возвращается вам. И подлежит хранению вами не менее пяти лет (можно и большое, хуже не будет)
В случае отправки документа по почте отправляется один экземпляр. Письмо должно быть обязательно с вложением описи вложения и ценным. В неоцененное письмо опись не вкладывается. Оценить можно и в 10 руб. Если отправить без описи, то получатели могут, к примеру, сказать, что вы отправляли вполне безобидную открытку, которую они выбросили прочитав.
Ко второму, вашему, оставшемуся в этом случае дома, экземпляру вы прикрепите почтовые чек и второй, погашенный штампом экземпляр описи вложения.
"Продолжительность эффективной комплектации жилых домов ДО ПОСТАНОВКИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ 15-20 лет" (Приложение №2 к ВСН 58-88(р), утв. Госкомитетом при Госстрое СССР Приказом от 23 ноября 1988 г. №312.)
Эти правила о сроках от капремонта до капремонта действующие, других правил на эту тему не существует. ТО ЕСТЬ КАПРЕМОНТ нашим домам ДОЛЖЕН ДЕЛАТЬСЯ КАЖДЫЕ 15-20 лет!!!
Что же говорят местные чиновники?
- Да, мы сейчас признали, что ваши дома (большинство из них построено в 50-60-х годах прошлого века) нуждаются в капремонте. ... И обещаем В ТЕЧЕНИЕ 25-30 лет ВСЕ ВАШИ ДОМА ВАМ ОТРЕМОНТИРОВАТЬ... ОДИН РАЗ ЗА ЭТИ ЕЩЁ 30 ЛЕТ...
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491; пункт 22: "Факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надёжности и безопасности УСТАНАВЛИВАЕТСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ с отражением этого факта в акте осмотра"
Акт надо приложить к заявлению в местную Администрацию: "Просим создать межведомственную комиссию и признать наш дом аварийным".
Само понятие "ветхие и аварийные" из всех Законов убрано и заменено на "имеющие износ более 70%".
Дома с износом более 70% в эту программу капремонта НЕ включаются. МВК обязана признать их аварийными на основании данных из БТИ о % износа. БТИ не хочет нам бесплатно давать эти данные, - НО процент износа "по данным БТИ" легко высчитать по квиточкам из налоговой,- там указана ОСТАТОЧНАЯ стоимость жилья...
Обратите внимание куда идут средства, направленные на капремонт.
Мы взяли Закон Пермского края от 11 марта 2014 года №304-ПК "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края"
Статья 9. Использование средств фонда капитального ремонта
1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам (в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме). При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, могут осуществляться финансирование работ, предусмотренных статьей 17 настоящего Закона, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
Вы можете посмотреть закон своего региона, статью "Использование средств капитального ремонта".
Текстовка одна и та же. Так что наши дома никогда не дождутся ремонтов с такими законами. Думайте теперь - ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ...
Скачать версию для печати, распечатать, нарезать и распространить среди тех людей, у которых нет Интернета или они по каким-то причинам не имеют к нему доступа.
Файл Ворд-2003, четыре листовки на листе А4.
Следующая страничка Еще о капремонте
